レジデンシャル

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、規制当局への申請や取引に役立つ、レジデンシャル物件の評価および助言サービスをご提供いたします。
物件の種類には、戸建て、マンション、テラスハウス、土地、宅地見込地の単体およびポートフォリオが含まれます。

弊社のサービスは、専門的で独立公正な、期日を順守する費用対効果の高いサービスとして評価を頂いております。

変動を続ける市場で、不動産の賃貸・投資・管理に関する金融機関、経営者、公共部門、デベロッパー、投資家の皆様の意思決定を弊社のアドバイスがサポートしています。

フィナンシャルアドバイザー様

弊社は、個人のお客様向けに、投資機会、売買戦略に関する機密を保持した助言ならびに、資金調達から物件までシームレスなサービスをご提供しています。

土地を保有される企業様

弊社の鑑定評価・キャピタルマーケットチームは各種開発案を評価し、資産の処分または共同事業による潜在的収益を評価いたします。

土地を保有される公共団体様

弊社は、政府・地方自治体およびその各局が所有される土地・建物に関する戦略的・戦術的アドバイスをご提供しています。譲渡または会計処理を目的とした大規模資産の評価を承ります。

投資家様

市場のトレンド、成長領域とそのタイミング、投資機会の特定に関する独立したアドバイスをご提供します。

ファンド・保険会社様

シニアローンのための資産評価および RMBS ならびに CMBS のバルク評価・分析を承ります。

サービス


開発

開発の可能性がある土地・建物を明確にし、その価値を評価するクリエイティブな業務を行っています。

既存の物件

戸建、マンション、テラスハウス等の単体またはポートフォリオに関して、独立した客観的立場で、情報を十分に活用した鑑定評価を行います。

鑑定評価実績

年間数万件におよぶ会計・ポートフォリオ譲渡の評価を行っています。

弊社のチームは、賃貸、住宅等の評価においても、専門的アドバイスをご提供しています。

付加価値 – クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのアプローチのメリット


処分

開発に適した土地・建物を保有されるお客様に、市場での豊富な取引実績を有する弊社の確かな評価サービスをご提供しています。土地を保有される法人のお客様の、土地処分による予想収益の倍増に弊社が貢献しています。

取得

市場の動向を見極めた適正評価手続きに関する弊社のアドバイスによって、確かな情報に基づく取得条件の交渉の機会が明確になります。新築物件の大規模取得から個別の物件に至るまで、このようなアドバイスをご提供します。

取引

弊社のチームは、評価に関する速やかなアドバイスのご提供に加えて、お客様のあらゆるご質問にお答えします。網羅的な報告書を早期にお客様にお渡しすることで、時宜を逸さず取引を行っていただけます。

会計

会計報告書が年度末に間に合うように、報告書の作成スケジュールならびに情報提供スケジュールをお客様と協力して弊社が策定することをお薦めします。これにより、ポートフォリオの評価計画が容易となり、不動産会社への費用が削減されます。

実績・リソース


86ヵ所の拠点に約600名のプロフェッショナルを配置した弊社の鑑定評価グループは、世界有数の総合的な不動産査定アドバイザー集団です。アジア太平洋地域では、8ヵ所の拠点に55名のプロフェッショナルが配置されています。昨年度の鑑定評価件数は3,000件、鑑定評価総額は730億米ドルに上ります。