取引コンサルティング

取引コンサルティンググループは弊社のリーシングプロフェッショナルと協働し、お客様のために賃貸物件戦略を立案し、可能な限り費用削減・価値向上を図り、複雑な不動産取引に関連する財務・会計・税金を最適化します。取引コンサルティング・サービスには、カスタマイズされた詳細な財務分析、様々な取得・処分戦略の構築、市場・立地調査、候補地の資本構造分析による短期リスク・長期リスクの特定等が含まれます。

サービス


財務分析

お客様の具体的な社内基準や外部報告要件(キャッシュフローによる影響、税金、GAAP/IFRS、損益分岐点分析等)に基づき、カスタマイズされた詳細な財務分析を作成します。分析には、資本的支出および将来の値上がり等、賃貸物件候補の選択肢に影響を与える全ての費用が統合されています。

戦略的計画立案

選択肢となる物件について戦略的計画立案とシナリオ作成を提供し、経営や財務に関わる検討を加えて、お客様が設定される事業目標と一致した最適な不動産戦略を開発します。

財務分析

人口統計や通勤要素等の評価を含む不動産市場と労働力動向を複数のシナリオで分析し、お客様の従業員要件に適した賃貸物件の選択肢を明確にします。

付加価値 – 弊社のアプローチの利点


カスタマイズされたモデリング

弊社独自の経済モデルにより、戦略全体の開発と取引実施をサポートする財務、会計、税務を明確にします。

革新的なアプローチ

詳細な財務分析、リアルタイムな市場情報(現場で活躍するプロフェッショナルたちのネットワークにより提供される情報)を使用したコンサルティング手法により、不動産に関連する合理的かつ完全なアドバイスをご提供します。

実績・リソース


弊社の取引コンサルティングの専門家独自の業務管理・財務管理・取引管理スキルのコンビネーションと、リーシンググループの市場に関する知見、取引の専門知識、交渉スキルの組み合わせにより、高度な戦略を開発・実施し、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします。