プロパティマネジメント

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのプロパティマネジメント・グループは、付加価値の高いプログラムと優れた管理能力により、法人オーナー・個人オーナー様に不動産投資利益を最大化していただけるようにご支援します。弊社の「プロパティマネジメント」アプローチにより、不動産所有者様の財務・経営目標を直接サポートします。

ビル経営、テナント関係、財務管理等の分野において各種サービスをご提供します。また、エネルギー、サステナビリティ、EH&S (環境、衛生および安全) セキュリティ、緊急対策、プロジェクトマネジメント等の分野においても、プランニングサービスをご提供しています。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、不動産の潜在的な資産価値を最大化することをご希望の投資家、物件所有者様と協働し、次のようなご要望にお応えします。

資産のライフサイクル全般のためのソリューション開発

取得された資産の管理と最終的な売却あるいはリファイナンスによる、資産価値の最大化をご希望の場合、購入、適正評価、管理、賃貸、建設、および売却または資本再構成を統合的に行えるプロパティ・アセットマネジメント・プロバイダーが不可欠です。収益増加、経費削減、資産価値評価の最大化により、投資価値を向上させることができるプロバイダーが必要です。

環境に対する取り組み

LEED 認証取得またはサステナビリティへの取り組みに関する他の認証取得のご希望に対応します。

不良資産の安定化

ご所有の不良資産に対する最適な解決策を特定するには、十分な情報に基づく、タイムリーで熟練した対応が重要です。

サービス


価値を重視した柔軟なライフサイクル アプローチ

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、不動産所有のライフサイクル全般で、投資家の皆様に業界最高の包括的なサービスを提供するプロバイダーです。お客様のニーズに合わせてカスタマイズした各種統合サービスを、賃貸と管理サービスによる相乗効果や、不動産の取得、売却、リファイナンスの専門性を活かした柔軟な計画を通じてご提供します。

テナントと良好な関係を構築し、維持するプログラムによる安定的なテナント確保(賃料・手数料の喪失ならびにテナント改善費用の大幅削減) を実現し、管理者として資産価値の向上に取り組みます。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドが信頼性の高いテナントを探して最適な賃貸借条件を設定し、リース満期を管理します。また、機械システム管理、共用部分の検査・整備を行い、基準への適合を確保します。

税、光熱費、ベンダーとの契約、人員確保、投資計画等の全ての費用項目を精査します。 さらに各種優遇措置を利用した費用管理など、方針の決定をサポートします。

サステナビリティの支援

弊社は、環境・持続可能性に配慮した設計に関して業界をリードしています。お客様との協力により、最高のプラチナ格付を含む数々の LEED 認証取得実績があります。

不良資産の安定化

弊社は、管財人の管理下にある資産またはその他の暫定的な状態の資産の経済的、物理的な劣化を回避するよう取り組んでいます。お客様の業績回復戦略および短期的・長期的な不動産ニーズを全面的に支援するための、様々なソリューションを開発しています。

付加価値 – C&W のアプローチの利点


統合された高品質なサービス

グローバル企業として、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドはお客様に合わせた柔軟な計画を通じて、賃貸、管理、取得、売却など各種サービスをご提供しています。資産のライフサイクル全般で必要となるサービスの数に関わらず、投資家様の戦略に応える適切なソリューションをご提供できるように、お客様を中心に考えた取り組みを進めています。

オーナーシップ・メンタリティ

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、お客様の資産価値を向上させることを重視しています。お客様の資産のために作成した戦略的資産計画では、収入を増やし、費用を削減して資本比率を改善し、キャッシュフローを増やすことによって資産価値を最大化させます。

適切な判断を下す権限を有する専門家スタッフ

高い能力を有して日常的に確かな判断を下せる、優秀かつ戦略的な弊社スタッフは、お客様から高い信頼を寄せられています。弊社スタッフは、確かな技術とプロセスによって支えられています。

プロパティマネジメントの伝統

1917年より、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドはお客様の財務目標の達成を支えてきました。100 年近くにわたり、弊社は不動産投資物件の管理・維持の第一線で業務を行っています。

国際的な業務展開

市場をリードする弊社のグローバル ネットワークにより、お客様は現地に精通した優秀な専門家をご利用いただけます。

カスタマイズされたアプローチ

管理開始から90日後に、お客様の資産に関する重要な問題点をまとめた戦略的資産計画の提示と併せて戦略的ソリューションをご提案します。

実績・リソース


クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、世界 60か国 253拠点で、弊社サービス・プラットフォームに接続されたプロパティマネジメント・サービスをご提供しています。