不動産リース管理

弊社の企業テナント・投資家サービスグループ (CIS) を統合したリース管理チームが、技術コンサルティング、実装、データ管理、リース監査サービスをご提供します。

シックス・シグマ、DMAIC手法等のベストプラクティス・ツールの活用によって経営効率を向上させ、コストとサイクルタイムを削減し、正確かつタイムリーなポートフォリオ情報を実現します。弊社のプログラムによって、基準日とオプションの積極的管理による賃貸費用管理、効果的なスペース活用による効率向上、詳細な不動産データ提供による事業に整合した戦略計画立案が可能になります。データを有意義なマネジメント情報へと変換し、意志決定の改善を支援して価値を付加します。

オフィス、店舗、産業・製造業向け不動産のテナント様が弊社の顧客です。弊社は積極的な資産管理を希望されるテナント様と協働しており、お客様には次のような各種サービスをご利用頂けます。

自動化

弊社のテクノロジーソリューションにより、会計の自動化、精度向上、請求・料金回収の簡素化を実現します。

アクセス

顧客ポートフォリオ情報の抽出ならびに顧客データベースへの入力により、安全かつ自由にデータをご利用頂けます。

費用管理

基準日のプロトコルを設定し、基準日およびオプションの積極的管理をご支援します。これによりお客様は関連する判断を評価して最適な決定を行うことができます。

コーポレート ガバナンスの維持

会計通則およびSOX法を確実に遵守するために高いセキュリティレベルとプロセスを統合し、お客様の規制および報告基準への準拠をご支援します。

タイムマネジメント

債務不履行事例を特定する手順、賃貸借契約義務の遵守手順、ならびにリースの変更・追加を反映した不動産記録の更新手順をお客様に合わせて弊社が策定することにより、早期更新、転貸借、解約等に時間的余裕を持って対応していただけます。

グローバルレベルの一貫性

あらゆる地域で一貫したプロセスを確実にするために、お客様のアカウントに責任を担う連絡窓口を一本化しています。

サービス 


コンサルティング サービス

弊社の広範なグローバルネットワークにより、最も費用対効果が高く、お客様の事業ニーズに最適な不動産ソリューションに関する明確なアドバイスをご提供します。

実装サービス

最高水準のデータ収集・抽出・入力の支援により、リースの満期、解約日、評価・測定基準の情報をはじめとする重要なポートフォリオ・データを目に見える形でご提供します。さらに、お客様が適切な技術能力を備えられるように、弊社チームがご支援します。

継続的データ管理サービス

基準日の管理、データベースのデータの正確性、テナント様と貸主様のリクエストに対する迅速な対応を確実にします。

リース監査サービス

お客様のポートフォリオを評価し、より詳細な監査によってコスト削減が可能になる場所を特定します。

付加価値 – クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのアプローチのメリット


自由に選択できる「ア・ラ・カルト」式サービス

お客様のニーズに合わせてカスタマイズされたコンサルティング、実装、継続的データ管理、監査サービスをご提供する、包括的な「ア・ラ・カルト」式のリース管理サービスをご利用いただけます。

技術的ソリューション

コストを抑えつつ、規模の大小に関わらずお客様のニーズにお応えする、拡張性のあるプラットフォームをご提供します。業界リーダーとしての弊社のポジションを活用し、テクノロジー・プロバイダーから最も優れたサービスを最適価格でお客様にご利用いただけるようにします。

実装プロセス

各種リース管理システムの設定・導入における弊社の実績を活かし、システム設定時の積極的管理によるリスク削減・コスト節減を実現し、実装所要時間を短縮します。

リース要約プロセス

弊社の高品質レビュー・プログラムによりデータの完全性が最大限確保され、弊社のプロセスによって文書全体の翻訳が不要になることにより、お客様の費用を大幅に削減します。また、外注業者やリソースを追加する費用や遅延を最小限度まで削減します。

操作ガイドブック

カスタマイズされた弊社の操作ガイドブックでは、チェックリストや対応するフローチャートなどにより、お客様に合わせたプロセスや手順を概説しています。弊社のガイドブックによって、ポートフォリオ リスクを最小限度に抑え、SOX対応等、コーポレート・ガバナンスを確実にします。

実績・リソース


弊社は、1994年より、グローバル企業にリース管理サービスをご提供しています。 弊社のリース管理チームは、世界各地の市場で年間約8,000件にのぼるリース要約書を45言語で作成しています。弊社には16種類の技術システムに関する実績があり、現在活用されているあらゆる技術プラットフォーム、またはお客様が選択されたプラットフォームでサービスをご提供します。

現在、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドでは約36,000件の物件を管理しており、その延べ面積は16億平方フィート以上に上ります。多くのお客様の賃貸物件・所有物件の支払業務を管理し、年間23億ドル超の請求、賃料、運営費用、税金を含め、90億ドルを超える年間支払額を管理しています。